日前，由河北省不动产商会主办的“京津冀协同发展不动产高峰论坛暨首届京津冀品牌房地产节启动仪式、河北省不动产商会两周年庆典”在石家庄天山九峯隆重举办，来自全国及我省专家大腕共同探讨了京津冀一体化背景下，房地产的转型之道。

    论坛开幕，河北省工商联常务副主席范少明发表了讲话。同时，河北省不动产商会会长吴振山在致辞中说道，商会自2013年10月10日成立以来，以改革创新的精神推动各项工作，积极为会员服务，为政府当好参谋。目前形成了领导重视、政府支持、企业欢迎的良好局面，得到了政府和社会各界的认可。

    在本次论坛中，河北省不动产商会常务副会长兼秘书长刘彦坤代表河北省不动产商会在向大会作商会工作回顾与展望报告中说到，在过去两年的工作中，河北省不动产商会不但紧抓京津冀一体化和互联网+等战略形势，引导会员企业及时做好转型和升级；同时还多次召开银企对接会，为会员企业疏通融资渠道；筹建各地市分会；以房地产为龙头，积极发展设计、施工、建材、装饰、绿化、金融等营销服务专委；大力举办培训、论坛、会展和项目招商等多种活动，有效的促进了会员企业的交流与合作。今后商会工作的重点是，以创新为动力，以服务为重点，大网络、大合作。不但在京津冀各地市健全不动产分会组织，而且积极营造资源共享、优势互补大空间，及时将分会的组织优势和桥梁作用转化为会员企业的商机优势。

    随后，河北省不动产商会会长吴振山分别为2015年河北省不动产商会优秀副会长和优秀会员企业颁发证书，为商会各地市分会筹备负责人颁发任命书；河北省不动产商会常务副会长兼秘书长刘彦坤宣读主流媒体负责人为河北省不动产商会媒体联合服务专委会主任委员；渤海银行(石家庄分行行长范志贵)和河北省不动产商会(会长吴振山)签定100亿元人民币授信协议。

当前房地产市场仍有发展空间

吴振山 河北省不动产商会会长、天山集团董事局主席

当前房地产市场，还有一定的发展空间。具体表现在五个方面：

    一是高校毕业生的就业和安家，会对房地产有一定的需求。2015年我国高校毕业生达到749万人，河北省接近40万人，这部分人要在城市就业安置，从而也会带动当地的房地产发展市场；

    二是我国经过三十多年的改革开放，随着人民群众的生活水平不断提高，有一部分人对住房的需求，会从刚需性住房，逐渐转换到改善性住房，这也会促进房地产市场的进一步发展；

    三是我国是农业大国，根据第六次全国人口普查数据，农村居民为6.74亿人，他们的居住条件，远远没达到房屋的抗震标准，农村在房屋建造时，很少有专业的设计和规划，用料及施工也达不到抗震标准和要求，下一步，这也将会是房地产开发的需求；

    四是结合我国城镇化建设进程，对新农村的改造，还需要大量的住房和基础设施的建设，无论是城镇居民的住房改善，还是城镇新增农业转移人口，都会有一定的住房需求；

    五是随着经济社会的发展，在商业地产、旅游地产、养老地产等方面，还会有较大的需求，关键就在于我们的企业，是否真正能够把握机会，做出市场需要的产品来。

    所以，我认为，房地产作为国民经济支柱产业，在未来的发展中，还会有一定的发展空间。”

10月份石家庄土地市场现“补证潮”

    10月30日15时，石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅挂牌出让[2015]042-044号地块的国有建设用地使用权，242.37亩土地，11.33亿元土地出让金，最终恒大御景半岛、博雅盛世、广安云棠三项目成功补证。据了解，这是石家庄10月份第三次土地出让，本次土地出让意味着10月份份石家庄土地市场“补证潮”的结束。

9宗地块8个项目成功“补证”

    据买房网数据中心统计，10月份石家庄国土资源局共发布了3次土地公告，分别涉及到[2015]036—044号地块的国有建设用地使用权的挂牌出让，9宗地块共786亩，起始价超过40亿元(403500万元)。从土地性质上看，出让的9宗土地中，7宗地为住宅、商服用地，1宗商服用地，1宗城镇住宅用地。

    此外，在发布的3次土地公告中，共涉及8个补证项目，按照土地编号依次排序，8个项目分别是润德天悦城、北城山水、誉宏乾院、东岸尚园、泰宏·绿源大厦、恒大御景半岛、博雅盛世和广安云棠。其中036、037号两个地块为同一个项目— 润德天悦城项目。

    为何10月份石家庄土拍市场会出现“补证潮”，如此多的项目密集入市补证？就此问题，记者采访了石家庄国土资源局的相关负责人，该负责人表示目前市场需要项目进度的加快，同时也是出于对购房者的考虑。

    据记者了解，石家庄房地产市场整顿以来，没有施工证的项目全部已经停工，多数购房者之前购买的无证房源面临延期交房的状况。不过政府已经加快了对房企项目证件的审批流程，确保市场的正常运转。因此，十月8个项目密集补证后，购房者收房日期也将大大缩短。而补证进程的加快也证明石家庄房地产市场越来越规范。

11月土地市场将持续火热

    伴随着10月份“补证潮”出现，沉寂了近两个月的石家庄土地市场也再次热闹起来。据了解，这股“拍地”高潮不会中断，将延续至11月份。

    记者从石家庄国土资源局公开资料获悉，9月29日至10月23日不到一个月的时间里，共发布了5次土地出让公告，挂牌了16宗土地(包含正定新区在内)。

    11月份石家庄土地市场持续火热，房企积极拿地扩展。11月3日下午，正定新区[2015]008号地块的国有建设用地使用权成功出让，河北国控蓝城房地产开发有限公司以3500万元成功拿下[2015]008号地块。据记者了解，河北国控蓝城房地产开发有限公司于2014年11月6日在张家口工商局登记注册，是张家口房地产行业的知名企业。为何张家口企业来到正定新区？在土拍现场，河北国控蓝城的相关负责人表示，“之所以拿下正定新区[2015]008号地块，主要是看好正定新区的发展，之前一直有意向在石家庄拿地进行开发建设，但一直没有机会。”

正定新区未来发展不可小觑

    日前在第十四届冀台经济合作洽谈会暨2015年石家庄国际经济贸易洽谈会上，正定新区签下恒大地产集团，吸引投资50亿元，成为正定新区在2015年石洽会签下的最大一单，也因此引发强烈关注。

    而在众多房企眼中，正定新区可谓是“净地扎堆”，先后吸引众美集团、恒大地产、天山集团以及宝能集团纷纷拿地，但这并不是正定新区的全部版图。此次正定新区更是吸引了外地房企入驻，河北国控蓝城房地产开发有限公司将在正定新区开发商务金融产品。正定新区未来的发展不可小觑。