尽管2015年上半年利好频出,但楼市整体仍显低迷,自2014年初起连续5个季度住宅成交面积出现同比下降,除少数龙头外,房企业绩普遍走低。房价已从单边快速上涨转为上下区间波动,房地产市场逐渐回归均衡。房地产行业总体销售收入增速开始放缓,库存和成本不断上升,利润率下滑,导致房企资金短缺等问题突显。亿翰智库数据显示,截止7月底,仅6家房企业绩完成率超60%,三分之二房企完成率在40%左右。研究机构认为,楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间正被挤压,大型房企优势继续扩大,市场优胜劣汰加剧。业内人士分析认为,恒大因拥有过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势,实现了同类产品的高品质、高性价比,既保证了业绩持续增长,也是其实施无理由退房的底气所在。借助这五张竞争王牌,恒大净利润得以逆势大增。据央视报道,万科、绿地等60家A股上市房企中期净利润总和仅252.3亿,而独树一帜的恒大中期净利润达132.9亿,占该等60家房企净利润50%以上。
恒大主席许家印在此次业绩发布会上表示,恒大几年前就提出夯实基础,在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。据悉,许家印在各类场合曾多次提到恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。为此,恒大一直以“打造恒大精品,塑造国际品牌”为战略方针,在企业内部制定了项目规划设计、工程施工、园林环境配套、装修及材料设备等房地产开发全过程的数千条“精品工程标准”。与700多家全球相关行业的龙头企业建立稳固的战略联盟,实现产品品质的伟大跨越。恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。截至6月30日,恒大总资产达5398.5亿,超越万科,是中国规模最大的房企。
据悉,恒大连年保持健康快速增长,目前已是中国规模最大的房企,成为行业的龙头。自上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。
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